Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung zum Privatverkauf in …

09573 Dittmannsdorf

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ebenso einzigartigen Südhang-Grundstück. Dieses wahre Paradies eignet sich bestens für Familien mit Kindern (inkl. Hund), Eltern, Großeltern die die Natur lieben und dennoch nur ca. 20 Minuten von der Großstadt entfernt wohnen wollen.

Wir haben uns ganz bewusst 1996 für diesen Standort entschieden um unseren Lebenstraum zu erfüllen. Einem Traum von dem wir uns schweren Herzen trennen müssen, da aus gesundheitlichen Gründen der Hausherr den Anforderungen des Haus nicht mehr gerecht werden kann. Eine schwere Entscheidung, aber das Leben ist wichtiger.

Sollten Sie die Natur genauso lieben wie wir es tun, dann können Sie sich jetzt mit diesem Haus IHREN TRAUM für IHRE FAMILIE verwirklichen.

Wie bereits erwähnt ist das Grundstück ein Südhang-Grundstück mit auslaufendem unteren Teil. Das Haus selbst ist, wie auf den Bilder zu sehen, im oberen Teil in den Hang hineingebaut. Anmutig schmiegt sich das Haus, umgeben von großen Bäumen, Hecken und Gehölzen in denHang. Diese natürliche Idylle strahlt eine gewisse Geborgenheit aus.

Sollten Sie das Anwesen besichtigen, werden Sie sofort spüren, dass es Ihnen weder im Haus noch im Aussenbereich an etwas fehlen wird. Der große Einfahrtsbereich, welcher einladend begrünt und aufwendig mit Pflastersteinen verlegt wurde, bietet für 4-5 PKW´s reichlich Platz. Zu den Aussenstellplätzen steht eine Doppelgarage für 2 PKW´s und Rasentraktor zur Verfügung. Die frauenfreundliche Vorratskammer dient als Verbindungsraum von Garage zur Küche im Erdgeschoss. Eine Türe von der Garage zur Terrasse erleichtert den Transport für den getätigten Garteneinkauf und andere Gartentätigkeiten.

Betreten Sie das Haus über den Haupteingang, werden Sie in einer großen Diele stehen, in der es sicherlich auch für Sie eine Freunde sein wird liebe Gäste zu empfangen. 

Der Wunsch des Eigentümers war bei der Planung, nach Möglichkeit keine quadratische oder rechteckige Räumlichkeiten zu wollen. Dies ist zum großen Teil auch recht gut gelungen, den das Ziel Räumlichkeiten mit Charme zu erhalten war uns sehr wichtig.

Wichtig war uns auch, dass soviel wie mögliche bodentiefe Rundbogenfester mit Rollladen einzubauen, denn dadurch entstanden die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. 

Um unseren eigenen Ansprüchen gerecht zu werden, haben wir im gesamten Haus Fußbodenheizung. Ergänzend haben wir in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung einen Kamin eingebaut. 

3 Bäder und ein separaten Gäste-WC geben genügend Freiheit im sanitären Bereich. Das Hauptbad ist mit einer Eckwanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet. Die Bäder im Gäste- oder Kinderbereich und in der Einliegerwohnung haben bei angenehmer Größe jeweils eine Dusche, WC und Waschtisch als Ausstattung. Dass alle Nassräume mit Fenstern versehen sind versteht sich von selbst.

Ein Gedränge bei der Morgen- oder Abendtoilette dürfte somit auch bei Ihnen nicht entstehen. 

Da wir Tierliebhaber sind muss selbst ein miteinziehendes Tier nicht in Ihrer Badewanne gebadet werden, sondern hierfür steht eine eigene Badewanne im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einer Aussen-Tür versehen, um über die Aussentreppe auf die Terrasse zu gelangen.

Dieser Ein- und Ausgang dient natürlich auch dazu, den Wohnungsbereich nicht nach vollbrachter Gartenarbeit betreten zu müssen. Die vorhandene Dusche im Hauswirtschaftsraum geben Ihnen die Möglichkeit, nicht verschmutzt durch Ihre Wohnräume gehen zu müssen. Im Hauswirtschaftsraum sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, usw. vorhanden.

Beschreibung der Lage

Gornau mit seinen Ortsteilen Dittmannsdorf und Witzdorf beschreibt sich als eine moderne Gemeinde und bezeichnet sich selbst als Gemeinde mit Zukunft. Kleine und mittelständige Unternehmen, ein erstarkender Dienstleistungs- und Handelsbereich sowie Moderne Agrarstrukturen bestimmen das Ortsbild.

Das angebotene Anwesen befindet sich im Ortsteil Dittmannsdorf, dieser erstreckt sich ca. 5 km durch ein Nebental der Zschopau. Die Landschaft ist von bewanderbaren Hügeln und Wiesen umgeben. Aufgrund der Landschaftsgebung hat Dittmannsdorf im Volksmund den Namen Klein Tirol bekommen. Ja, das Wanderparadies haben Sie somit direkt vor Ihrer Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Lebens erledigen die Dittmannsdorfer im Einkaufszentrum (Kaufland, OBI, Deichmann, Blumenladen, u.v.m.)in Gornau bzw. in der nahegelegenen Kleinstadt Zschopau.

Für Familien mit Kindern ist bestens gesorgt, denn im Ort befindet sich die Kindertagesstätte Zwergenland. Die Grundschule, die Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Gornau bzw. in Zschopau.

Details im Überblick

Grunddaten

Anschrift:

09573 Dittmannsdorf

Grundstück

Größe:
Erschließung:

5627 m2
Strom, Wasser, Abwasser

Haus / Wohnung

Baujahr:
Wohnfläche:

Zimmer:
Zustand:

1996
ca. 300 m2, zzgl. ausgebauten Spitzboden
6 zzgl. 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC
bezugsfertig

Ausstattung

Heizung:
heizungsart:
Dach:
Fenster:
Fußböden:

Ölzentralheizung
Fußbodenheizung
Betondachstein
Kunststofffenster, Rolläden
Fließen

Sonstiges

Garage:
Stellplätze:
Sonstiges:

Massive Doppelgarage
Mehrere
2 Bakone, 2 Kamine, 2 Terassene, Gartenhaus, Gartenteich

Preis

Kaufpreis:
Maklerprovision:

568.000,00 €
fallen keine an, da Privatverkauf

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Energieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:

1996
Öl
61,70 kWh(m2a)
B

Sie wollen mehr wissen, dann rufen Sie uns unter

03725 / 44 99 723

einfach an. Ein eigenes Exposé kann zur Verfügung gestellt werden.

Makleranrufe sind jedoch nicht erwünscht.